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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
280 000 € Référence 446

A propos de ce bien

GROS TRAVAUX À PREVOIR - Idéalement située à deux pas des commerces et de la place Sainte-Luce, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement. Offrant un fort potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou projet familial.

Le bien est déjà configuré en 3 appartements distincts (accès à l'étage à recréer).

Descriptif du bien

• Rez-de-chaussée (90 m² au total) :

  • Habitation : Un appartement 2/3 pièces de 61 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau.
  • Professionnel : Un bureau ou local commercial attenant de 29 m² avec mezzanine (idéal profession libérale ou investissement locatif).

• Étage (54 m² au total) :

  • Deux appartements un studio et un 2 pièces, entièrement modulables et transformables.
  • Le + potentiel : Une très belle hauteur sous plafond (supérieure à 4 mètres) permettant de créer un plancher pour mezzanine et de gagner de la surface habitable supplémentaire.

Les Extérieurs

  • Un agréable jardin d’environ 180 m² en restanques, rare en centre-ville.
  • Un bâti extérieur indépendant de 15 m² (idéal pour du stockage, un atelier ou une cuisine d'été).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 144 m²
  • carrez 144 m²
  • terrain 180 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • vue ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Calcul des mensualités

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